9/10/2015 - Dự án chỉnh trang đô thị phường Long Bình, Quận 9, Sài Gòn: tham nhũng chính sách

“Dự án Chỉnh trang đô thị phường Long Bình, quận 9” được công bố ở Quyết định số 75/QĐ, ký ban hành ngày 08-01-2008, thu hồi 978.491m2 đất tại phường Long Bình, quận 9 của hàng trăm gia đình để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị. Diện tích đất thu hồi gồm 2 khu: khu 1, diện tích 360.835,4 m2, gồm bãi khai thác đá và bãi thi hành án; khu 2, diện tích 617.655 m2, gồm đất của 211 hộ dân, trong đó 125 hộ có nhà ở, đất ở và 86 hộ có đất nông nghiệp.

Với số liệu cụ thể về phân loại diện tích đất thu hồi như trên, cho thấy toàn bộ diện tích đất thu hồi nơi đây chưa phải là khu đô thị để chỉnh trang. Tên gọi đúng là “thu hồi đất để xây dựng khu đô thị mới”. Quyết định số 75/QĐ, ngày 08-01-2008 do phó chủ tịch Nguyễn Hữu Tín ký ban hành, có dấu hiệu đã khoác chiếc áo chỉnh trang đô thị lên dự án xây dựng, kinh doanh mới để áp giá đền bù, thay cho thương lượng.

Căn cứ cho thấy về “đánh lận con đen” của Quyết định số 75/QĐ, ngày 08-01-2008, là sau đó, vào ngày 12-11- 2012 UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 5758/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đến năm 2020, tỷ lệ 1/10.000. Theo đó, sẽ tiến hành xây dựng khu đô thị mới ở phường Long Bình.
(Nguồn: http://www.quan9.hochiminhcity.gov.vn/…/li…/posts/post.aspx…)

Như vậy, với hàng loạt khuất tất ở “Dự án Chỉnh trang đô thị phường Long Bình, quận 9” suốt mấy năm qua, cho thấy không thể áp dụng Nghị định 69/2009/NĐ-CP “Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư”, mà phải áp dụng Nghị định số 43/2014/NĐ-CP “Hướng dẫn thi hành luật đất đai”.

Nói thêm, “Dự án Chỉnh trang phát triển đô thị tại phường Long Bình, Quận 9” thực chất là việc đổi đất lấy hạ tầng giữa chính quyền TP.HCM với Công ty Kỹ thuật và xây dựng GS (GS E&C - Hàn Quốc). Theo đó, cuối năm 2007, chính quyền đã trao cho GS E&C quyền sử dụng 5 khu đất ở các quận 2, 9 và 10 để đổi lại việc nhà đầu tư Hàn Quốc này bỏ tiền ra xây dựng tuyến đường vành đai ngoài Tân Sơn Nhất - Bình Lợi với quy mô từ 6 - 12 làn xe, dài 13,65 km.

Năm khu đất mà chính quyền TP.HCM giao cho GS E&C, bao gồm 2 khu ở phường Thảo Điền (quận 2), tổng diện tích 4,42 ha và một khu ở bán đảo Thủ Thiêm 4 ha, khu “chợ thuốc tây” Trường đua Phú Thọ (quận 10) và khu Long Bình (quận 9) 92 ha.

Tuy nhiên, trong khi lập phương án bồi thường thì khu đất 92 ha tại quận 9 “biến” thành “Dự án Chỉnh trang phát triển đô thị tại phường Long Bình, Quận 9”.

Nguyễn Gia Định